Sebuah 7-Langkah Simple Plan Untuk Membeli Tampilan Depan
Membeli rumah mewah bisa tampak menakutkan, bahkan jika Anda sudah melalui proses sebelumnya. Setelah semua, Anda membuat pembelian besar. Rumah Anda akan menjadi salah satu aset terbesar Anda. Selain itu, ada banyak langkah-langkah antara saat Anda memutuskan untuk membeli rumah dan titik di mana Anda pindah ke dalamnya. Banyak hal yang bisa salah di sepanjang jalan. Plus, Anda dihadapkan dengan berbagai keputusan desain, beberapa di antaranya harus dilakukan saat mengambil kendala tertentu ke rekening.
Di bawah ini, Anda akan menemukan rencana 7-langkah untuk membeli rumah mewah display. Ini menyederhanakan proses dan membuat pikiran akan melalui itu tidak menakutkan. Perhatikan bahwa aturan di kota Anda mungkin sedikit berbeda dari orang-orang di kota-kota lainnya. Meski begitu, rencana berikut akan membantu Anda tetap pada jalur ketika mencari - dan pembelian - rumah impian Anda.
Langkah # 1: Tentukan Berapa Banyak Anda mampu Untuk Luangkan
Sebelum Anda mulai mencari properti, menentukan jumlah uang yang Anda mampu untuk menghabiskan. Tidak banyak gunanya untuk menemukan kediaman sempurna jika harga berada di luar anggaran Anda.
Jika Anda berencana untuk mendapatkan pinjaman rumah untuk melakukan pembelian, Anda harus mencari tahu kekuatan pinjaman Anda. Lender menghitung angka berdasarkan pendapatan peminjam bulanan, jumlah tanggungan, hutang, dan faktor lainnya.
Langkah # 2: Identifikasi Diperlukan Dan Diinginkan Fitur
Setelah Anda tahu berapa banyak uang yang Anda dapat meminjam, membuat dua daftar. Daftar pertama harus berisi fitur yang Anda dan keluarga Anda butuhkan. Sebagai contoh, Anda mungkin memerlukan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Atau Anda mungkin perlu rumah berada dalam jarak berjalan kaki dari sekolah untuk anak-anak Anda.
Daftar kedua harus mencakup fitur yang Anda dan keinginan keluarga Anda, tetapi bersedia untuk melupakan jika diperlukan. Misalnya, Anda mungkin ingin home theater, tapi siap untuk melakukannya tanpa itu untuk tinggal di dekat sekolah yang baik.
Langkah # 3: Mendapatkan Bersyarat Persetujuan Pinjaman
Sangat penting untuk mengajukan permohonan pra-disetujui pinjaman sebelum mengunjungi properti dan membuat penawaran kepada pemilik. Tidak hanya akan Anda memiliki ide yang cukup akurat tentang kekuasaan pinjaman Anda, yang pemberi pinjaman akan menghitung untuk Anda, tetapi Anda akan dibawa lebih serius oleh penjual.
Perlu diketahui bahwa sebagian besar pemberi pinjaman memberikan pinjaman hingga 90% dari harga properti. Itu berarti Anda harus memiliki dana yang cukup untuk membayar uang muka 10%.
Langkah # 4: Look At Tampilan Rumah online
Dengan persetujuan pinjaman bersyarat dijamin, saatnya untuk mengeksplorasi pilihan Anda. Banyak pembangun tampilan home posting informasi tentang sifat-sifat mereka di situs Web mereka. Anda akan dapat melihat foto rumah masing-masing serta rencana lantainya. Anda juga akan dapat melihat jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang ditawarkannya, kehadiran sebuah studi atau teater, dan apakah properti dilengkapi dengan area alfresco.
Melihat tempat tinggal secara online memungkinkan Anda untuk mempersempit pencarian Anda tanpa meninggalkan rumah Anda. Dengan begitu, bila Anda siap untuk mengunjungi pilih properti, Anda akan dapat memaksimalkan waktu Anda.
Langkah # 5: Membuat Sebuah Penawaran
Setelah berkeliling sejumlah rumah dan akhirnya menemukan rumah impian Anda, Anda harus membuat penawaran. Sebagai aturan umum, Anda akan diminta untuk meninggalkan deposit pada properti.
Anda mungkin akan diberi pilihan untuk menandatangani kontrak yang menahan rumah. Dalam kasus tersebut, agen penjualan dilarang menjual properti kepada pembeli lain kecuali jika Anda memutuskan untuk membatalkan pembelian. Mengharapkan deposit Anda akan dikembalikan.
Jika penjual tidak mengharuskan Anda untuk menandatangani kontrak, dia bisa menjual properti kepada pembeli lain. Deposit Anda biasanya akan dikembalikan.
Langkah # 6: Mengatur Formal Persetujuan Pinjaman
Persetujuan pinjaman bersyarat Anda mendapatkan pada langkah # 3 berakhir setelah jangka waktu terbatas; persetujuan mungkin akan baik selama 90 hari. Tujuannya adalah untuk memberikan Anda kesempatan untuk menemukan tempat tinggal yang cocok. Setelah Anda telah menemukan itu, disepakati harga dengan penjual, dan membuat tawaran resmi dengan kontrak yang ditandatangani, Anda harus mendapatkan persetujuan kredit formal.
Persetujuan resmi tergantung pada apakah rumah itu dinilai pada nilai yang konsisten dengan harapan pemberi pinjaman dan apakah telah diasuransikan dengan baik. Setelah Anda telah memberikan persetujuan, tanggal penyelesaian yang dipilih bagi Anda untuk menganggap kepemilikan properti.
Langkah # 7: Mendapatkan The Keys Dan Pindah Dalam
Setelah kepemilikan rumah baru Anda telah ditransfer ke nama Anda, langkah terakhir adalah untuk mengambil kunci dan bergerak.
Proses membeli rumah mewah untuk Anda dan keluarga Anda lebih sederhana daripada tampaknya. Anda akan pergi melalui langkah-langkah dasar yang sama terlepas dari lokasi Anda, kebutuhan, atau anggaran. Tinjau rencana 7-langkah kita berikan di atas untuk membantu menemukan dan mengamankan rumah impian Anda.
Selasa, 12 Mei 2015
Cara Bernegosiasi Rumah Harga
Cara Bernegosiasi Rumah Harga
Ini sering terjadi. Anda jatuh cinta dengan rumah, tapi itu di luar anggaran Anda. Kemudian datang khawatir - jika Anda membuat penawaran, apakah itu akan diterima, atau akan Anda hanya diabaikan? Ada beberapa teknik yang dapat digunakan untuk memaksimalkan kesempatan Anda untuk penawaran Anda diterima.
Pertama, mari kita lihat apa yang ditawarkan. Sebuah tawaran adalah jumlah tertulis dari apa yang Anda bersedia membayar untuk sebuah rumah. Ini sering disertai dengan uang muka, atau deposit yang memberikan penjual pesan Anda benar-benar tertarik. Anda agen real estate akan sering memiliki lembar tawaran yang dapat diisi dengan spesifik dari penawaran khusus Anda. Pastikan Anda memiliki jumlah yang realistis dalam pikiran. Anda tidak ingin menghina penjual dengan harga yang super rendah. Tidak lebih dari 10% di bawah harga yang diminta adalah titik awal yang baik.
Agen Anda dapat membantu Anda mempersiapkan tawaran Anda dengan membantu Anda penelitian seperti rumah di daerah. Mereka juga bisa melihat hal-hal yang mungkin perlu dilakukan ke rumah, yang mungkin menurunkan harga. Juga, hanya Anda yang tahu apa anggaran Anda dan apa yang Anda cukup mampu. Sangat penting untuk tetap pada anggaran Anda dan tidak akan terpengaruh oleh emosi.
Sebuah tawaran meliputi jumlah yang Anda bersedia membayar untuk rumah dan bagaimana hal itu akan didanai. Penawaran Anda sering mencakup jumlah yang Anda menempatkan sebagai uang muka. Hal ini juga akan mencakup klausul yang memungkinkan Anda keluar harus inspeksi Anda muncul beberapa masalah besar. Hal ini juga memungkinkan Anda tahu apakah rencana pembiayaan bank Anda tidak datang melalui. Penawaran Anda harus menentukan apakah rumah tersebut akan dilengkapi atau tidak, dan jika Anda ingin penjual untuk membayar biaya penutupan. Terakhir, tawaran termasuk tanggal bahwa penjual harus membalas Anda dengan.
Setelah Anda mengirimkan penawaran Anda, penjual bisa baik menolak tawaran itu, datang dengan tawaran counter, atau setuju untuk menawarkan Anda. Jika mereka menerimanya, selamat! Anda akan menjadi pemilik rumah! Jika penjual menawarkan meja, Anda memiliki kesempatan untuk bernegosiasi dengan mengajukan tawaran baru di rumah.
Itu tawaran counter memberi Anda kesempatan untuk mencari tahu apa yang ada di pikiran penjual tentang rumah mereka. Jika penjual benar-benar ingin menjual, dia akan lebih dekat dengan tawaran sebesar Anda. Tetapi jika tawaran counter diatur pada harga yang dipasang, itu berarti penjual lebih mungkin untuk dapat mengambil waktu mereka. Jika penjual Anda tidak merespon atau tidak akan mengubah harga, kadang-kadang Anda hanya perlu mengambil ini sebagai tanda untuk melanjutkan.
Anda mungkin bisa mendapatkan penjual untuk memasukkan beberapa hal dalam paket rumah jika mereka tidak akan mengubah harga. Hal ini dapat mencakup hal-hal seperti perbaikan, atau meminta biaya penutupan yang akan digulung dalam harga jika mereka tidak dimasukkan sebelumnya. Anda bahkan mungkin meminta beberapa perabot atau dek janji, seperti grill. Banyak juga tergantung pada pasar Anda - apakah ada persediaan yang terbatas atau banyak rumah yang tersedia?
Sulit, tapi Anda harus tetap emosi dari proses negosiasi, kecuali Anda berada di tengah-tengah perang penawaran. Jika tidak, ingat itu adalah kesepakatan bisnis, dan itu perlu lugas. Best of luck negosiasi pada rumah baru Anda!
Ini sering terjadi. Anda jatuh cinta dengan rumah, tapi itu di luar anggaran Anda. Kemudian datang khawatir - jika Anda membuat penawaran, apakah itu akan diterima, atau akan Anda hanya diabaikan? Ada beberapa teknik yang dapat digunakan untuk memaksimalkan kesempatan Anda untuk penawaran Anda diterima.
Pertama, mari kita lihat apa yang ditawarkan. Sebuah tawaran adalah jumlah tertulis dari apa yang Anda bersedia membayar untuk sebuah rumah. Ini sering disertai dengan uang muka, atau deposit yang memberikan penjual pesan Anda benar-benar tertarik. Anda agen real estate akan sering memiliki lembar tawaran yang dapat diisi dengan spesifik dari penawaran khusus Anda. Pastikan Anda memiliki jumlah yang realistis dalam pikiran. Anda tidak ingin menghina penjual dengan harga yang super rendah. Tidak lebih dari 10% di bawah harga yang diminta adalah titik awal yang baik.
Agen Anda dapat membantu Anda mempersiapkan tawaran Anda dengan membantu Anda penelitian seperti rumah di daerah. Mereka juga bisa melihat hal-hal yang mungkin perlu dilakukan ke rumah, yang mungkin menurunkan harga. Juga, hanya Anda yang tahu apa anggaran Anda dan apa yang Anda cukup mampu. Sangat penting untuk tetap pada anggaran Anda dan tidak akan terpengaruh oleh emosi.
Sebuah tawaran meliputi jumlah yang Anda bersedia membayar untuk rumah dan bagaimana hal itu akan didanai. Penawaran Anda sering mencakup jumlah yang Anda menempatkan sebagai uang muka. Hal ini juga akan mencakup klausul yang memungkinkan Anda keluar harus inspeksi Anda muncul beberapa masalah besar. Hal ini juga memungkinkan Anda tahu apakah rencana pembiayaan bank Anda tidak datang melalui. Penawaran Anda harus menentukan apakah rumah tersebut akan dilengkapi atau tidak, dan jika Anda ingin penjual untuk membayar biaya penutupan. Terakhir, tawaran termasuk tanggal bahwa penjual harus membalas Anda dengan.
Setelah Anda mengirimkan penawaran Anda, penjual bisa baik menolak tawaran itu, datang dengan tawaran counter, atau setuju untuk menawarkan Anda. Jika mereka menerimanya, selamat! Anda akan menjadi pemilik rumah! Jika penjual menawarkan meja, Anda memiliki kesempatan untuk bernegosiasi dengan mengajukan tawaran baru di rumah.
Itu tawaran counter memberi Anda kesempatan untuk mencari tahu apa yang ada di pikiran penjual tentang rumah mereka. Jika penjual benar-benar ingin menjual, dia akan lebih dekat dengan tawaran sebesar Anda. Tetapi jika tawaran counter diatur pada harga yang dipasang, itu berarti penjual lebih mungkin untuk dapat mengambil waktu mereka. Jika penjual Anda tidak merespon atau tidak akan mengubah harga, kadang-kadang Anda hanya perlu mengambil ini sebagai tanda untuk melanjutkan.
Anda mungkin bisa mendapatkan penjual untuk memasukkan beberapa hal dalam paket rumah jika mereka tidak akan mengubah harga. Hal ini dapat mencakup hal-hal seperti perbaikan, atau meminta biaya penutupan yang akan digulung dalam harga jika mereka tidak dimasukkan sebelumnya. Anda bahkan mungkin meminta beberapa perabot atau dek janji, seperti grill. Banyak juga tergantung pada pasar Anda - apakah ada persediaan yang terbatas atau banyak rumah yang tersedia?
Sulit, tapi Anda harus tetap emosi dari proses negosiasi, kecuali Anda berada di tengah-tengah perang penawaran. Jika tidak, ingat itu adalah kesepakatan bisnis, dan itu perlu lugas. Best of luck negosiasi pada rumah baru Anda!
Langganan:
Postingan (Atom)